Location appartement 2 pièces de 39.8m²  Lyon 3e Arrondissement (69003)

L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée, idéale pour préparer vos repas. La chambre, confortable et bien agencée, vous garantit des nuits paisibles. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, parfaite pour vos moments de détente. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'immeuble dispose d'un ascenseur. À moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les écoles maternelles et élémentaires à proximité sont un atout pour les familles. Pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, comme l'École de Psychologues praticiens, se situent à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Lyon. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 919,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 517,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 119,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 850 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 915,4 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.