Location appartement 3 pièces de 69.51m²  Lyon 3e Arrondissement (69003)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, agréable et accueillant, est idéal pour recevoir des amis ou passer des moments en famille. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur les environs. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une belle vue et un accès facile. Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone urbaine. De plus, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, sont également accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et écoles sont situées à proximité, rendant cet appartement particulièrement attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 946,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 968,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 903,63 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 208,53 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 806 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 959,238 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.