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Description

Exclusivité, appartement haussmannien dans un ancien couvent : Appartement T3, situé dans le quartier prisé du vieux Lyon, dans le 5ème arrondissement (69005). Ce bien spacieux offre une surface habitable de 109 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux salons (possibilité de faire une chambre séparée supplémentaire) avec une vue imprenable sur Lyon. Le bien comprend également deux chambres confortables, une cuisine meublée et équipée ainsi qu'une salle de bain avec baignoire neuve et WC séparés. En DUPLEX : grenier aménagé en bureau avec une vue sur les hauteurs de Lyon. Le chauffage est individuel au gaz. Situé au deuxième étage d'un immeuble classé, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue à couper le souffle. De plus, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous pourrez profiter de plusieurs boulangeries, pharmacies et d'un marché, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les écoles, tant maternelles que primaires, sont également à proximité, ce qui est un atout pour les familles. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 320,00 euros par mois charges comprises dont 54,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 342,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 357,66 euros ( soit 12,39 euros/m² ) dont 328,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 266 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 687,84 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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