Location appartement 1 pièce de 46.05m²  Lyon (69007)

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Il est entièrement meublé, offrant ainsi un confort immédiat à ses futurs occupants. La cuisine est séparée et entièrement équipée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La salle d'eau est bien agencée et dispose d'une douche, offrant un espace fonctionnel et moderne. L'appartement est situé dans une résidence calme, propice à la détente après une journée bien remplie. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de première nécessité, tels que des supermarchés (Vival, Biocoop, U Express) et des boulangeries (Boulang' Pâtiss', Millet). Les établissements scolaires, comme l'École des Enfants Intellectuels Précoces de Lyon et l'École primaire privée Chevreul Sainte-Croix, sont également accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est un atout pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé près de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'IUT Jean Moulin Lyon 3 et l'Institut d'Urbanisme de Lyon. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations, veuillez contacter CITYA GALLICHET LEMAITRE. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 810,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 829,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 598,65 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 138,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 800 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 856,53 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.