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1 360 € / mois charges comprises
Réf : GES74800006-171
Appartement rénové
Habitable
Im de 3 étages
Sans ascenseur
Etage 3
Sans accès handicapés
Cuisine simple
1 salle de bain
1 salle d'eau
Chauffage : Individuel
Chauffage : Gaz
Convecteurs
Eau : Individuel
Se situe en centre-villeBon standingEXCLUSIVITÉ - BEL APPARTEMENT 5 PIÈCES - LYON 3ÈME COURS LAFAYETTE Disponible de suite. Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 5 pièces de 108,29m² situé au 258 Cours Lafayette dans le 3ème arrondissement de Lyon, avec sa localisation idéale, vous pouvez retrouvez à proximité les lignes de métro, tramway, bus et la gare Part-Dieu.
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble calme et sécurisé par digicode, ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour, d'un coin cuisine ouvert, de trois belles chambres dont l'une avec sa salle d'eau et WC privative et un dressing, d'une salle de bains commune et d'un WC séparé. Chauffage individuel alimenté au gaz. Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence : 1 191,19 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 429,43 €/mois HC Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve dans un rayon de 1 km 16 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, trois stations de métro (Brotteaux - ligne B, Gare Part-Dieu V. Merle - ligne B - et Charpennes - lignes B et A) ainsi que les lignes de tramway T4, T3 et T1. Deux cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, tout comme un théâtre et un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, quatre bureaux de poste et des boucheries. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec notre agence Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 360,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 385,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 407,78 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 324,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 300 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 429,428 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Lyon 8e Arrondissement (69008)
Appartement 2 pièces 45.9m²
Garage
Balcon
Meublé
Lyon 9e Arrondissement (69009)
Appartement 4 pièces 99.14m²
Garage
Terrasse
Meublé
Lyon 3e Arrondissement (69003)
Appartement 1 pièce 21.42m²
Garage
Balcon
Meublé
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,00 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 8,40% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 288,00 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 36,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 12,00% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € HT | 30,00 € |
| de 400 à 1000 € HT | 90,00 € |
| supérieur à 1000 € HT | 6,60% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 180,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 132,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 5,00 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 1,20 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 150,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 150,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 3.12 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 60,00 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 60,00 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 108,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 30,00 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 234,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 30,00 € |
Citya Barioz Immobilier, SAS au capital social de 1 000 000 € - RCS de Lyon Siren 965503386 - Carte professionnelle N°69012016000003120 délivrée par la C.C.I. Lyon Métropole - Garanties financières GFC - 58 rue Général Ferrié Grenoble - Numéro Orias 14002583 - SIRET 96550338600082 - TVA Intracommunautaire FR57965503386
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
