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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES EN DUPLEX - 69006 LYON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 5 pièces en DUPLEX de 118,54m² situé au 41 cours Franklin Roosevelt dans le 6ème arrondissement de Lyon, à 3 minutes de la ligne de métro A (Masséna) et proche de tous commerces. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, ce bien se compose d'une entrée avec placard mural, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte), de 3 belles chambres dont l'une avec placard mural, d'un bureau, d'une salle de bains et deux salles d'eau dont une avec WC ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements sont prévus dans le logement. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz avec des radiateurs. Un garage fermé est compris dans la location de ce joli T5. Zone soumise à encadrement des loyers: Loyer de référence: 1517,31 € HC Loyer de référence majoré : 1825,52 € HC Complément de loyer : 300 € ( Duplex, 2 balcons, 2 SDB/SDE, climatisations) À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que L'eau Vive, La Vie Claire et Carrefour City. Les écoles comme le Lycée Technologique privé Carrel et l'École primaire privée Montessori de Lyon sont également à proximité. Enfin, des établissements d'enseignement supérieur comme l'École de Psychologues praticiens et l'Institut international pour la Francophonie sont accessibles à moins de 1000 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de louer ce superbe appartement T5 à Lyon. N'hésitez pas à contacter votre cabinet Citya Barioz pour plus de renseignements. Loyer de 2 280,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.80 euros ) : 2 309,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 797,86 euros ( soit 15,17 euros/m² ) dont 355,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 435 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 100 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 754,392 euros et le complément de loyer est de 300 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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