Location appartement 2 pièces de 48.8m²  Lyon 7e Arrondissement (69007)

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 17,4 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Profitez également d'un balcon, un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de détente. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et établissements scolaires, ainsi que des universités. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à moins de 1000 mètres. Ce bien est idéal pour les professionnels, les étudiants ou les couples à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et modernité à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 010,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 029,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 634,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 146,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 980 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 946,72 euros et le complément de loyer est de 47,25 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.