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Description

À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier dynamique de Lyon, dans le 8ème arrondissement. Votre Agence Citya Gerimmo vous propose à la location dans une résidence récente situé au 40 rue saint romain dans le 8ème arrondissement, ce bien spacieux offre une surface habitable de 62 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable disponible au 1er février 2025. L'appartement se compose de trois pièces bien agencées, offrant un espace de vie confortable. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs alimentés au gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facile et pratique. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. L'appartement est loué avec un garage. L'immeuble fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie sécurisé et convivial. De plus, la proximité des transports en commun et des commodités locales facilite le quotidien. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, parfaits pour profiter de la vie lyonnaise. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 888,31 euros par mois charges comprises dont 96,42 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 910,71 euros. Les honoraires charge locataire sont de 812,63 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 187,53 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 791,89 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 962,654 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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