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Description

**À LOUER : Charmant Appartement T1 à Mandelieu + cave et climatisation réversible** Découvrez ce magnifique appartement T1 situé au cœur de Mandelieu, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Niché au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet espace de 23 m² est idéal pour les jeunes actifs ou les couples en quête de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une cuisine-séjour lumineuse de 16,69 m², parfaitement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La pièce bénéficie d'une orientation sud-est, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également la climatisation réversible, qui vous permettra de rester au frais durant les chaudes journées d'été. La salle d'eau moderne et fonctionnelle complète ce bien, offrant un espace intime et agréable. De plus, vous disposerez d'une loggia, parfaite pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Vous trouverez un Monoprix à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés et boulangeries à proximité. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelles et primaires, garantissant un cadre de vie idéal pour les enfants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable, bien situé et prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception à Mandelieu !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 720,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 737,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 304,72 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 70,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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