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Description

À LOUER - T3 - 13010 - RESIDENCE CAP FUTURA Charmant appartement récent T3 situé dans le quartier dynamique de Marseille, dans le 10ème arrondissement. Avec une superficie de 57 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses, idéales pour se reposer après une longue journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches. Le système de chauffage individuel, avec des climatisation réversible dans chaque chambre et le salon, vous garantira une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Une place de parking situé vient compléter l'appartement. Situé dans un environnement calme et paisible, cet appartement vous offre une certaine tranquillité. Commodités à proximités, en effet, vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, tels que Franprix, Lidl et Leader Price, pour vos courses quotidiennes. Pour les familles, la proximité des établissements scolaires est un atout majeur. Des écoles sont accessibles à moins de 20 minutes de l'appartement, et un nouvel établissement scolaire est en construction à proximité. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 500 mètres, vous assurant un accès facile aux soins de santé. Les amateurs de balades apprécieront également la proximité des boulangeries, avec des adresses comme le Fournil de la Capelette et Boulangerie Ange à quelques minutes à pied. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, la Faculté de Médecine et l'Université Aix Marseille sont facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et études. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 922,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 749,06 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 172,86 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/285#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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