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Description

**À LOUER : Élégant Appartement T2 à Marseille** Niché au cœur du quartier prisé de Marseille 13014, cet appartement de type 2, d'une superficie généreuse de 40,17 m², vous invite à découvrir un cadre de vie raffiné et moderne. Situé au deuxième étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée, ce bien allie confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 22,63 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour concocter de délicieux repas. La chambre, intimiste et apaisante, offre un espace propice à la détente. La salle d'eau, élégamment conçue, est équipée de WC, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien. Pour profiter des doux jours ensoleillés, cet appartement dispose d'une terrasse spacieuse de 16,36 m², parfaite pour savourer un café matinal ou organiser des soirées conviviales. De plus, une place de stationnement en sous-sol est incluse, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien. La localisation de ce bien est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Proxi et Carrefour, ainsi que des établissements scolaires réputés, dont le Collège privé Henri Margalhan. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1000 mètres. Les transports en commun et les axes autoroutiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, sécurité et proximité des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix à Marseille. Loyer de 643,86 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 663,36 euros. Les honoraires charge locataire sont de 522,21 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 120,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 126 et 170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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