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Description

À LOUER : Appartement T3 à Mérignac Arlac dans résidence sécurisée avec piscine Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé au cœur de Mérignac. Avec une surface habitable de 62 m², cet espace est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Situé au deuxième étage d'une résidence, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose de deux chambres confortables, offrant un espace de repos agréable. Le salon, convivial et lumineux, est idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous garantissant une température agréable en toutes saisons. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. La résidence est située à proximité de nombreux commerces, notamment un supermarché Auchan à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Carrefour Contact et Biocoop Maxibio. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire privée Sainte-Thérèse à moins de 1000 mètres et d'autres établissements à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Mérignac. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact agence 05.57.14.30.73 Dossier soumis à étude assurance Loyer impayés / Dépôt dossiers de candidature sur notre site internet Citya. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 854,00 euros par mois charges comprises dont 74,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 874,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 810,94 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 187,14 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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