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Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Mérignac, dans le département de la Gironde (33700). Ce bien spacieux offre une surface habitable de 60 m² en duplex, idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc et une salle de bains. Le bien dispose de deux balcons, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la lumière naturelle, tout en ayant la possibilité de vous détendre en plein air. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible et offre une vue dégagée. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal durant les mois plus frais. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'emplacement de l'appartement est également un point fort. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, dont L'Eau Vive et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires tels que l'ESCT École Supérieure de Conduite de Travaux et OCSO DIOT sont accessibles à moins de 2500 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Mérignac. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact visite 05.57.14.30.73 / Dépôt dossier de candidature sur notre site internet Citya Dossier soumis à étude assurance loyers impayés / appartement sous la loi PINEL. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 841,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 861,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 790,53 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 182,43 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 454 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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