Location appartement 2 pièces de 44.87m²  Mérignac (33700)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,22 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre, confortable et lumineuse, est idéale pour un repos réparateur. Vous trouverez également une salle de bains, pour votre confort quotidien. De plus, un balcon est à votre disposition, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'apprécier les journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces. À moins de 1000 mètres, vous trouverez un supermarché Auchan, ainsi que d'autres options comme Carrefour Contact et Biocoop Maxibio. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, dont l'École primaire privée Sainte-Thérèse et l'École maternelle La Glacière. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pain frais. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'Espace Langues - Carreire et du DAPS, facilitant ainsi l'accès aux universités. Dossier soumis à étude assurance loyers impayés. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Mérignac. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Citya Burdigala. Location : 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 659,00 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 678,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 583,31 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 134,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.