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Description

A LOUER - EXCLUSIVITÉ - MONTPELLIER QUARTIER ALCO - T2 MEUBLÉ ATTENTION : PARKING OBLIGATOIRE POUR 50 EUROS EN SUS SOIT UN LOYER TTC DE 580 EUROS À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans le quartier prisé d'Alco à Montpellier, idéal pour les couples ou les étudiants en quête d'un cocon chaleureux. Niché dans une résidence récente, cet appartement de 31 m² vous offre un cadre de vie agréable et moderne. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'espace de vie, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, pour votre plus grand confort. L'appartement est chauffé de manière individuelle grâce à un système électrique avec radiateurs, vous garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, un atout précieux dans cette zone animée. La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan Drive et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, comme le Lycée professionnel Jules Guesde, sont également à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles. Pour les amateurs de nature et de balades, le quartier d'Alco est bien desservi par les transports en commun, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et ses nombreuses attractions. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, rendant votre quotidien encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, dans un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 549,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 409,50 euros ( soit 12,83 euros/m² ) dont 95,73 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 500 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 532,897 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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