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Description

À LOUER : Appartement T2 situé dans le secteur prisé de l'Ovalie à Montpellier, dans une résidence récente. Ce bien d'une superficie de 35 m² est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Place de parking en sus pour 50€ par mois ( obligatoire ). L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Vous apprécierez également la présence d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Un interphone est également présent pour votre sécurité. Pour votre commodité, un parking en sous-sol est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. L'emplacement de l'appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway, ainsi qu'à de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés (Intermarché, Carrefour City) et des boulangeries (Ortholan, Le Caroubier). Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 500 mètres, ainsi que des pharmacies à proximité pour vos besoins quotidiens. Pour les étudiants, l'appartement est également bien situé par rapport aux universités et aux résidences étudiantes. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Montpellier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,64 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 568,14 euros. Les honoraires charge locataire sont de 455,00 euros ( soit 13,20 euros/m² ) dont 105,00 euros pour état des lieux ( soit 3,05 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 495,64 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 558,576 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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