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Description

À LOUER ! Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans le quartier prisé des Arceaux à Montpellier. Avec une superficie de 42 m², cet espace chaleureux est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. La pièce à vivre est lumineuse et accueillante, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. De plus, vous trouverez une salle de bain fonctionnelle, idéale pour vos routines quotidiennes. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. Situé dans une résidence de plus de 30 ans, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et serein. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville. Les commerces de proximité, tels que Carrefour City et Biocoop, sont à quelques pas, tout comme plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Pour les familles, le quartier est bien desservi par des établissements scolaires, notamment le Collège privé Saint-François-Régis, à moins de 500 mètres. Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts à proximité, parfaits pour des promenades en plein air. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer !. Loyer de 736,10 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 758,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 549,25 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 126,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 686,1 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 591,5 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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