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Description

À LOUER : T3 - ILE DE NANTES Appartement T3 à Nantes, situé dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien de 67 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble de dix étages, offrant une vue dégagée et un cadre de vie confortable. L'appartement est idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et agréable. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène durant les mois d'hiver. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain bien agencée, ainsi que d'un cellier pour le rangement de vos affaires. Ce bien est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans une ville comme Nantes. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Carrefour City, Biocoop) et des boulangeries (Papilles & Gourmandises, Au Pain Gourmand), à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, comme l'Institut de Formation aux Métiers Paramédicaux et l'École et collège privée Sainte-Madeleine La Joliverie, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités, dont l'ENSA Nantes, se situent à moins de 1000 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les jeunes actifs et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 005,06 euros par mois charges comprises dont 172,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 027,46 euros. Les honoraires charge locataire sont de 871,39 euros ( soit 12,99 euros/m² ) dont 201,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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