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Description

À LOUER : T3 - BEAULIEU - DISPONIBLE LE 29/03/2025 Appartement récent T3 situé dans le quartier prisé de Beaulieu à Nantes. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 66 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 25,53 m², est un espace convivial où vous pourrez recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain fonctionnelle. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon orienté sud-est, idéal pour prendre un café le matin ou lire un livre l'après-midi. Le chauffage collectif par radiateurs assure un confort thermique tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Un parking extérieur est également à votre disposition, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. Le quartier de Beaulieu est particulièrement bien desservi, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à plusieurs établissements scolaires, tels que le Conservatoire de Nantes et l'École élémentaire Louise Michel, tous situés à moins de 500 mètres. Vous trouverez également plusieurs supermarchés à proximité, dont un Carrefour, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 881,51 euros par mois charges comprises dont 127,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 903,91 euros. Les honoraires charge locataire sont de 863,72 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 199,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397 et 537 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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