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Description

À LOUER : T2 - DISPONIBLE DE SUITE Appartement récent T2 de 40 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, grâce à son orientation sud, et d'une kitchenette pratique, parfaite pour préparer vos repas quotidiens. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé au sein d'une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux étages. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et E. Leclerc Express, à moins de 1000 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs écoles publiques élémentaires et maternelles se situent à moins de 500 mètres, offrant un cadre idéal pour les enfants. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Pour les étudiants, l'appartement est également proche d'établissements d'enseignement supérieur tels que l'École Atlantique de Commerce et l'ENSA Nantes, situés à moins de 2500 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne et bien situé à Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,60 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 550,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 532,61 euros ( soit 13,09 euros/m² ) dont 122,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434 et 588 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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