Location appartement 2 pièces de 45.87m²  Nersac (16440)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur. Un emplacement de parking extérieur est également inclus, facilitant vos déplacements. Situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement est accessible et pratique. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. Des supermarchés tels qu'Auchan Drive et Auchan Hypermarché Angoulême sont accessibles en moins de 3500 mètres, tout comme des établissements scolaires tels que le Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Angoulême et le Collège Elisabeth et Robert Badinter. Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont à proximité, dont la Pharmacie Parot, située à moins de 1000 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront également la présence de La Petrisane à proximité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, le Centre universitaire de la Charente est à moins de 5000 mètres, facilitant ainsi l'accès à l'éducation supérieure. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 554,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 504,57 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 137,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.