Location appartement 2 pièces de 41.61m²  Nice (06300)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 25,14 m², parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau, vous garantissant intimité et commodité. Un parking privatif en sous-sol. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous assurera un confort optimal en toutes saisons. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville animée. De plus, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Netto, Carrefour), des boulangeries, ainsi que des établissements scolaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les infrastructures de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, la proximité de la Maison des Sciences de l'Homme et de la Société Sud-Est et d'autres établissements d'enseignement supérieur est un véritable plus. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Nice .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 888,29 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 907,79 euros. Les honoraires charge locataire sont de 540,93 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 124,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 543 et 735 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.