Location appartement 2 pièces de 54.62m²  Nice (06000)

L'appartement se compose d'un salon spacieux et d'une chambre confortable, parfaits pour se détendre après une longue journée. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle d'eau est équipée d'une douche moderne, offrant un espace fonctionnel et agréable. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement au dernier étage. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés tels que Naturalia, Carrefour City et ALDI, tous accessibles en moins de 500 mètres. Pour les familles, des écoles comme Mantega et l'École Azurlingua se trouvent à moins de 1000 mètres, offrant un cadre idéal pour l'éducation des enfants. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité et des boulangeries telles que Le Secret du Pain et L'Atelier de Vincent Mary, parfaites pour vos petits-déjeuners. De plus, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 3000 mètres. Cet appartement est une opportunité rare dans un secteur prisé de Nice, alliant confort moderne et accessibilité. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 172,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 710,06 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 163,86 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.