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Description

**À LOUER : Charmant Appartement Rénové T1 à Nice, Le Port** Bienvenue dans votre futur cocon ! Situé au cœur du quartier animé de Le Port à Nice, cet appartement rénové de type T1 vous attend pour une expérience de vie agréable et confortable. Avec une superficie de 20 m², cet espace optimisé est parfait pour les personnes en quête de praticité et de modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 16,23 m², idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine américaine entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon sans vis-à-vis, orienté sud-ouest, où vous pourrez savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée. Eau froide individuelle L'appartement est également doté d'une salle d'eau moderne, vous offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel électrique avec radiateur garantit une chaleur agréable durant les mois plus frais. Situé au cinquième étage d'un immeuble de six étages, vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'un accès facilité grâce à l'ascenseur. La sécurité est également au rendez-vous avec un digicode et un interphone. Vous aurez accès à une cour commune, parfaite pour profiter de moments de convivialité. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Cet appartement meublé est prêt à vous accueillir ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 723,43 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 740,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 950,98 euros ( soit 47,38 euros/m² ) dont 60,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 343 et 465 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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