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Description

À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier prisé de Pasteur à Nice, dans le district d'Aiffres. Ce bien immobilier offre une superficie de 45 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Il se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un espace convivial. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement dispose d'un patio, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces, dont des supermarchés tels que La Paraphonie et Richardson Nice, ainsi que des boulangeries comme Baguépi et L'Horizon. Les établissements scolaires, tels que le Lycée Louis Pasteur et l'École primaire des Arènes de Cimiez, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour les amateurs de santé, plusieurs pharmacies se situent à moins de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles dans un rayon de 2000 mètres, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement dynamique et bien desservi. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous à Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 109,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 839,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 585,26 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 135,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683 et 925 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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