Location appartement 2 pièces de 52.65m²  Nice (06200)

L'appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre, confortable et bien agencée, est parfaite pour un repos réparateur. Une salle d'eau moderne complète cet espace, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. L'orientation sud-est de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. De plus, vous pourrez profiter d'un patio privatif, un atout indéniable pour vos moments de détente en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant vos déplacements. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Carrefour Market, ainsi que des boulangeries réputées comme Les Délices de la Lanterne. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment la Maternelle Madonette de Terron et l'École élémentaire Magnolias 1. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à quelques kilomètres des universités, telles que l'Université Internationale de la Mer et l'ESRA Côte d'Azur. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1000 mètres. Ce bien rare combine confort, praticité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable à Nice. Loyer de 1 250,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 269,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 360,80 euros ( soit 25,85 euros/m² ) dont 157,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.