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Description

À LOUER : Appartement rénové T2 meublé situé dans le quartier prisé de la Rue de France à Nice, 06000. Ce bien de 24 m² se trouve au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une chambre confortable, d'un salon lumineux et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Le chauffage est individuel, avec un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est parfait pour les couples ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Biocoop, ainsi que des boulangeries et pharmacies, toutes accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris le Lycée privé IMES et l'École Azurlingua, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs universités, dont l'ESRA Côte d'Azur. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité, au cœur de Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 809,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 319,67 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 73,77 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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