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Description

EXCLUSIVITE - NIMES - T3 - RESIDENCE NEUVE Citya Péri vous propose à la location cet appartement T3 situé au cœur de Nîmes, idéal pour les familles, les couples et les retraités en quête d'un espace confortable et sécurisé. Niché dans un quartier prisé de la ville, cette résidence offre un accès facile aux transports en commun et aux commerces environnants, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. Situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée, ce charmant T3 offre un cadre de vie à la fois moderne et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et bien agencé de cet appartement. Un espace de vie convivial Le salon séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée, offrant ainsi un espace de convivialité idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie, permettant la préparation de délicieux repas en toute simplicité. Des nuits paisibles Deux belles chambres vous attendent pour des nuits reposantes, offrant à chacun son espace de confort et d'intimité. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, complète cet espace nuit avec sa touche de modernité. Un extérieur à savourer Le point fort de cet appartement ? Sans aucun doute sa grande terrasse, véritable invitation à la détente et aux repas en plein air. Deux places de parking viennent également compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Des prestations de qualité Ce bien, en bon état général, bénéficie de nombreux atouts tels que le double vitrage assurant une isolation optimale, garantissant ainsi des économies d'énergie appréciables tout au long de l'année. N'attendez plus pour découvrir ce véritable bijou au cœur de Nîmes, à proximité du centre-ville et de la gare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 798,64 euros par mois charges comprises dont 74,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 821,04 euros. Les honoraires charge locataire sont de 809,51 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 186,81 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 396 et 536 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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