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Description

LOCATION T3 MEUBLE - NIMES - RESIDENCE DE STANDING - GARDIEN - PARC ARBORE - PISCINE - ASCENSEUR - TERRASSE - DRESSING - BUANDERIE - CAVE - PARKING - QUARTIER PUECH DU TEIL Au cœur de la ville de Nîmes, cet appartement T3 meublé, situé au troisième étage d'une résidence de standing, incarne le raffinement et le confort moderne. Avec une superficie généreuse de 79 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère à la fois chic et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall d'accueil qui mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Le séjour, agrémenté d'une climatisation, offre un cadre agréable. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont conçues pour garantir un repos optimal, tandis qu'un dressing bien agencé ajoute une touche de praticité à votre quotidien. L'appartement dispose d'une salle de bains élégante. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une terrasse privative vous attend. La résidence offre des prestations de qualité, incluant une piscine, un gardien, ainsi qu'un accès aux places de stationnements à l'intérieur de la résidence. De plus, vous bénéficierez d'une cave privée. La proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et de boulangeries, tous accessibles à moins de 500 mètres, rend cet emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. Enfin, le système de chauffage électrique par convecteurs assure un confort thermique tout au long de l'année. Ce bien d'exception est à découvrir sans tarder pour profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique au cœur de Nîmes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement exclusif. Contactez dès maintenant notre agence Citya Péri pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 985,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 007,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 027,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 237,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 105 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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