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Description

À LOUER - NIMES - T3 - CLIMATISATION - PARKING - CAVE - CELLIER Charmant appartement T3 à Nîmes, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Avec une superficie de 68 m², cet appartement spacieux vous offre un véritable cocon de confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 27,43 m², parfait pour accueillir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, vous permet de concocter de délicieux repas. Vous disposerez de deux belles chambres, idéales pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle d'eau pour votre confort quotidien. Le logement est équipé d'une climatisation dans le séjour ainsi que dans les chambres. L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence calme sans ascenseur. Le chauffage est collectif, inclus dans les charges avec l'eau froide et l'entretien des communs. Vous pourrez également profiter de deux balcons, parfaits pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. De plus, un cellier est à votre disposition pour un rangement optimal. Côté pratique, un emplacement de parking est inclus, vous facilitant la vie au quotidien. La résidence est entourée de commodités : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs boulangeries pour vos petits-déjeuners, ainsi que des pharmacies pour vos besoins quotidiens. Les supermarchés, tels que Carrefour City et Gard'n Vrac, sont à proximité, vous permettant de faire vos courses facilement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement chaleureux et fonctionnel, au cœur de Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 772,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 896,48 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 206,88 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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