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Description

A LOUER - T2 BIS - NIMES - RES LA MANADE - ROUTE DE BEAUCAIRE - BALCON - PARKING À LOUER : Appartement T2 à Nîmes, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 55 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, un bureau, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. De plus, vous bénéficierez d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Pour votre commodité, un emplacement de parking est également inclus, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Nîmes. L'immeuble fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Carrefour City et Utile, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, comme l'École maternelle Talabot, sont également à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités et campus sont accessibles en moins de 20 minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 685,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.5 euros ) : 702,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 717,47 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 165,57 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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