Location appartement 3 pièces de 74.3m²  Orléans (45000)

L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous y installer rapidement et confortablement. L'espace de vie se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, dotée d'une douche, pour votre confort quotidien. L'appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Le chauffage est collectif, avec des convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de nombreux commerces, notamment plusieurs supermarchés tels que Carrefour et Intermarché, accessibles en moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, y compris le Lycée polyvalent Benjamin Franklin et l'École élémentaire Sainte Croix Saint Euverte. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, le centre universitaire international de recherche est facilement accessible, tout comme d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ce bien allie confort, praticité et emplacement idéal, n'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 190,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 702,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 963,30 euros ( soit 12,97 euros/m² ) dont 222,30 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.