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Description

À LOUER : Charmant appartement T1 situé au cœur d'Orléans, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 21 m², cet espace est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. L'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique, avec des radiateurs qui vous garantiront un confort optimal durant les mois les plus frais. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires et à vous permettre de concocter de délicieux repas. Vous apprécierez également la salle d'eau, qui offre un espace fonctionnel et agréable. Ce bien est situé dans un environnement pratique, à proximité de nombreux commerces. En moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour, parfaits pour vos courses quotidiennes. Les amateurs de pain frais seront ravis de découvrir plusieurs boulangeries à proximité, comme la Maison Ruellan et Aux Pains des Lys. Pour les familles, cet appartement est idéalement situé près de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, facilitant ainsi la vie quotidienne. De plus, vous aurez accès à des pharmacies à proximité pour tous vos besoins de santé. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement se trouve à moins de 1500 mètres de plusieurs universités, dont l'UFR Droit Économie Gestion et l'ESTP Campus Orléans, rendant vos trajets quotidiens simples et rapides. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable, bien situé et entouré de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse !. Loyer de 451,67 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 468,77 euros. Les honoraires charge locataire sont de 279,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 64,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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