Location appartement 3 pièces de 51.75m²  Orléans (45000)

Dès votre entrée, vous serez charmé par le parquet qui apporte une touche d'élégance à l'ensemble. L'appartement se compose de deux belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Le salon, spacieux et convivial, est parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui offre tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La sécurité est assurée grâce à un digicode et un interphone. L'emplacement est idéal : à proximité des collèges, lycées et du centre-ville, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires. Les commerces, supermarchés, boulangeries et pharmacies sont à quelques pas, facilitant votre quotidien. De plus, les transports en commun, y compris le tramway, sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, charme et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Orléans .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 775,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 797,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 672,75 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 155,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.