Location appartement 1 pièce de 30.67m²  Orléans (45000)

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. L'appartement se compose d'une cuisine-séjour fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas tout en profitant de moments conviviaux. La kitchenette est bien agencée, vous permettant de cuisiner avec aisance. Vous trouverez également une salle de bain confortable, ainsi que des toilettes séparées pour plus de praticité. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence calme, offrant un cadre de vie serein. Bien que non meublé, il vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos envies. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un parking extérieur est à votre disposition, ce qui est un atout précieux dans la ville. L'accès aux transports en commun est facile, avec le tramway à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans Orléans. Vous trouverez également de nombreux commerces à quelques pas, tels que le Carrefour Market et d'autres supermarchés, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 1000 mètres. De plus, les étudiants seront ravis de savoir que l'ESTP Campus Orléans et d'autres universités se trouvent à proximité. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 435,28 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 452,38 euros. Les honoraires charge locataire sont de 398,71 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 92,01 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.