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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 à Orléans, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Niché au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement lumineux de 41 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux de 28,9 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. La chambre, confortable et bien agencée, est un véritable cocon où vous pourrez vous reposer après une longue journée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, pratique et fonctionnelle. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour et Intermarché, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles et collèges à proximité, comme l'École élémentaire Guillaume Apollinaire, en font un lieu idéal pour les familles. Les amateurs de culture et d'études apprécieront également la proximité des universités et des centres de recherche. Enfin, pour votre confort, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à moins de 500 mètres. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir votre futur chez-vous à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 810,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 829,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 542,75 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 125,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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