Location appartement 3 pièces de 80m²  Orléans (45000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. Le salon spacieux vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas. Cet appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, conçue pour votre bien-être. Un atout majeur de cet appartement est son balcon, où vous pourrez profiter de moments de tranquillité en plein air, tout en admirant la vue sur la ville. De plus, vous bénéficierez d'un accès à un ascenseur, facilitant vos déplacements au sein de l'immeuble. Situé au 10ème étage, cet appartement vous offre une vue imprenable sur les environs. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces, tels que Carrefour et Intermarché, à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, comme le Lycée polyvalent Benjamin Franklin et l'Ecole élémentaire Sainte Croix Saint Euverte, se trouvent à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. De plus, si vous êtes étudiant ou professionnel, le Centre universitaire international de recherche et d'autres établissements d'enseignement supérieur sont à quelques minutes en voiture ou en transports en commun. Cet appartement est également équipé d'un chauffage collectif par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et conviviale. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 822,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 040,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 240,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.