Location appartement 1 pièce de 16.23m²  Orléans (45000)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui garantit une certaine tranquillité tout en étant facilement accessible. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif, avec un système semi-collectif, assurant un confort thermique optimal durant les mois les plus froids. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer des repas dans un espace fonctionnel. Le logement comprend également une salle d'eau, offrant une douche pratique pour un usage quotidien. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle Saint Charles et l'École élémentaire Jean Zay, sont également à proximité. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies accessibles à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries comme Paul et Le Fournil du Châtelet. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs universités, dont l'UFR Droit Économie Gestion et l'ESTP Campus Orléans, à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Orléans. Loyer de 449,00 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 466,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 210,99 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 48,69 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.