Location appartement 1 pièce de 19.8m²  Orléans (45000)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un caractère intimiste et agréable. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, qui peut être aménagée selon vos goûts. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, garantissant un confort optimal. Le chauffage est collectif, avec un système semi-collectif, assurant une température agréable tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle Saint Charles et l'École élémentaire Jean Zay, se situent à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie de France et la Grande Pharmacie du Châtelet, sont accessibles à moins de 500 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de Paul et du Fournil du Châtelet, parfaits pour vos petits-déjeuners. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à moins de 1000 mètres de l'UFR Droit Économie Gestion et de l'ESTP Campus Orléans, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Orléans. Loyer de 513,00 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 530,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 257,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 59,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.