Location appartement 4 pièces de 96m²  Orléans (45000)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. L'appartement comprend quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une douche privative dans l'une des chambres, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine est de type kitchenette, pratique et fonctionnelle, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement dispose d'un patio, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre après une longue journée. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, vous évitant ainsi les tracas de stationnement. L'appartement est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont plusieurs Carrefour et Intermarché, à moins de 1 km. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires, tels que le Lycée polyvalent Jean Zay et l'École primaire privée Saint-Paul-Bourdon Blanc, tous accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, le centre universitaire international de recherche est à proximité, tout comme d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé à Orléans. Loyer de 1 199,58 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 225,08 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 248,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 288,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.