Location appartement 3 pièces de 41.09m²  Orléans (45000)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. De plus, vous disposerez d'une salle d'eau avec douche, offrant praticité et confort au quotidien. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité d'écoles élémentaires et maternelles, toutes situées à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à moins de 1000 mètres de plusieurs établissements universitaires, tels que le Centre universitaire international de recherche et l'UFR Droit Économie Gestion. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à moins de 500 mètres. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Orléans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 519,15 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 541,55 euros. Les honoraires charge locataire sont de 534,17 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 123,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.