Location appartement 1 pièce de 14.56m²  Orléans (45000)

Avec une superficie de 14 m², cet appartement se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une tranquillité appréciable. L'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, parfaite pour vos moments de détente. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Situé dans un quartier résidentiel, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités. À moins de 500 mètres, vous pourrez faire vos courses au Carrefour City ou au Monoprix. Les établissements scolaires ne sont pas en reste, avec plusieurs écoles et lycées privés à proximité, tels que l'École primaire privée Saint-Paul-Bourdon Blanc et le Lycée général et technologique privé Sainte-Croix - Saint-Euverte. Pour vos besoins en santé, la Pharmacie du Théâtre est également à moins de 500 mètres. Les amateurs de pâtisseries seront ravis de découvrir plusieurs boulangeries à proximité, dont Morgane de Pains et la Pâtisserie de la Cathédrale. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, le Centre universitaire international de recherche est à quelques pas, tout comme d'autres établissements d'enseignement supérieur. Cet appartement T1 est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort, praticité et proximité des services. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 497,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 189,28 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 43,68 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.