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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur d'Orléans, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 21 m², cet espace est idéal pour un jeune couple, un étudiant ou une personne seule à la recherche d'un cocon confortable. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Vous apprécierez la chaleur d'un chauffage individuel électrique, avec des radiateurs qui vous garantiront un confort optimal durant les mois plus frais. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. En termes de commodités, vous serez ravi de découvrir que plusieurs supermarchés, tels que Carrefour City et Auchan, se trouvent à moins de 1 km, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'appartement est idéalement situé à proximité d'écoles maternelles et primaires, ainsi que d'un collège privé, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les parents. Les amateurs de boulangeries seront comblés avec plusieurs options à moins de 500 mètres, dont la célèbre Boulanger Patissier Artisan et Paul. De plus, pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est proche de l'UFR Droit Économie Gestion et de l'ESTP Campus Orléans, rendant vos trajets quotidiens simples et rapides. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement accueillant, au cœur d'un quartier animé et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 469,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 274,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 63,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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