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Description

À LOUER : Charmant appartement T4 situé dans la belle ville d'Orléans, au cœur d'un quartier dynamique et convivial. Avec une superficie généreuse de 91 m², cet appartement est idéal pour une famille ou un groupe d'amis cherchant à s'installer dans un cadre agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 35 m², parfait pour des moments de convivialité et de détente. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour se reposer après une longue journée. De plus, vous trouverez une salle de bain et une douche séparée, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Profitez également d'un balcon où vous pourrez savourer votre café du matin ou simplement admirer la vue sur le quartier. Pour votre commodité, une cave est à votre disposition, idéale pour le rangement. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de la vie en hauteur. Vous apprécierez la proximité des transports en commun et des commerces, avec un supermarché Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les familles seront ravies de savoir que plusieurs établissements scolaires, y compris le Collège privé Saint-Charles, se trouvent à moins de 500 mètres. De plus, pour les étudiants, l'appartement est à proximité de plusieurs universités, facilitant ainsi les trajets quotidiens. Cet appartement est non meublé, vous offrant la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Orléans. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance conviviale !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 965,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 990,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 183,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 273,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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