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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur d'Orléans, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 22 m², cet espace est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement convivial. L'appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. La pièce principale, qui fait office de salon et de chambre, est chaleureuse et accueillante. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, parfaite pour vos moments de détente. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantira un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Carrefour City et une boulangerie pour vos petits-déjeuners gourmands. Les transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les étudiants, plusieurs établissements scolaires et universitaires se situent à moins d'un kilomètre, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante sereine. Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 386,90 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 406,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 293,28 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 67,68 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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