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Description

À LOUER ! Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2, idéalement situé à Orléans, dans un quartier dynamique et convivial. Avec une superficie de 38 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé. L'appartement se compose d'un séjour accueillant, parfait pour vos moments de détente, et d'une cuisine aménagée qui vous permettra de concocter de délicieux repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, pour un quotidien agréable. Profitez d'un balcon privatif, idéal pour savourer votre café du matin ou pour vous détendre en fin de journée tout en admirant la vue sur les environs. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant un accès facile sans ascenseur. Pour votre confort, le chauffage est collectif et fonctionne par radiateurs, garantissant une chaleur douce durant les mois les plus frais. Vous disposerez également d'une place de parking, un atout précieux dans cette ville animée. La localisation est un véritable plus : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Rapid Market, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, sont à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants, le centre universitaire international de recherche est facilement accessible, tout comme d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'Orléans, où tout est à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 525,58 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 543,08 euros. Les honoraires charge locataire sont de 496,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 114,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 319 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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