Location appartement 2 pièces de 46.14m²  Orléans (45000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon confortable. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace fonctionnel et pratique. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin, parfait pour des moments de détente en plein air. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans une ville comme Orléans. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, ainsi que d'autres commerces tels que des boulangeries et des pharmacies. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1000 mètres, garantissant une vie de quartier agréable et pratique. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et centres de recherche se situent à proximité, rendant cet appartement idéal pour une vie active et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et bien situé à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 597,94 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 617,44 euros. Les honoraires charge locataire sont de 599,82 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 138,42 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409 et 553 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.