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Description

À LOUER : Appartement T2 situé à Persan, dans le département du Val-d'Oise (95340). Ce bien immobilier offre une superficie de 51 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Travaux de peinture et de sol en cours. Plaques 4 feux Disponible début février. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon, lumineux et accueillant, est attenant à une kitchenette, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. La salle de bain est également présente, garantissant tout le confort nécessaire au quotidien. Ce bien est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui lui confère un charme particulier. Vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout non négligeable dans cette zone. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts. La localisation est un autre point fort de cet appartement. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs écoles, dont l'École Paul Éluard et l'École élémentaire Louis Roussel, parfait pour les familles. Les commodités ne manquent pas, avec des supermarchés tels qu'Atlantico et Naturalia à moins de 2,5 km, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités sont accessibles dans un rayon de 20 km, facilitant ainsi les déplacements. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 14.00 euros ) : 674,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 562,87 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 153,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antony-92160/407#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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