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Description

À LOUER : Appartement rénové T2 situé à Pineuilh, dans le département de la Gironde. Ce bien offre une surface habitable de 39 m. Offrant cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le balcon, qui offre une vue dégagée sans vis-à-vis, un atout indéniable pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements et le stationnement de votre véhicule. Situé au premier étage d'une résidence, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale. La résidence est bien entretenue et se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 900 mètres, vous trouverez un supermarché Carrefour Contact, ainsi que plusieurs boulangeries à moins de 500 mètres, parfait pour vos courses quotidiennes. Les écoles, telles qu'une l'École Primaire, sont accessibles à moins de 1000 mètres. Pour votre santé, une pharmacie est située à proximité, à moins de 1500 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 544,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 429,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 117,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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