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Description

À LOUER ! Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Pineuilh, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie de 40 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle de bain fonctionnelle, qui complète parfaitement cet espace. De plus, un balcon vous attend pour profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur les environs. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de ce lieu de vie. Côté commodités, vous serez ravi de trouver à proximité immédiate des supermarchés tels que l'Utile et Carrefour Contact, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, qu'elles soient privées ou publiques, sont également à quelques pas, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Pour les amateurs de nature et de balades, la gare est à seulement deux pas, facilitant vos déplacements. De plus, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de garer votre véhicule en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. N'hésitez pas à contacter CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 569,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 442,31 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 120,63 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/coutras-33230/545#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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